Descrizione
APPARTAMENTO DI 5 LOCALI 104 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZE 35 m² | SOGGIORNO 43 m² | CUCINA A SQUADRA | ESPOSIZIONE SUD-OVEST | VISTA LIBERA | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | PARCHEGGIO + CANTINA | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 13 appartamenti a risparmio energetico, situata in posizione ideale nel cuore di Vanves, in una zona residenziale accogliente. Situata a meno di 10 minuti a piedi dal centro città, la residenza offre un ambiente abitativo pratico e piacevole. Vicino alla rotonda dell'Insurrezione, troverete un supermercato, ristoranti, una farmacia e un ufficio postale. Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, dalla scuola materna al liceo, tra cui il Lycée Michelet privato, nonché la ricca vita culturale e sportiva della città: una mediateca, un teatro, un conservatorio di musica, complessi sportivi e una piscina comunale. Gli amanti della natura potranno godere di spazi verdi iconici, come il Parc Frédéric Pic. Infine, la stazione ferroviaria di Vanves–Malakoff (linea N) è a soli 5 minuti a piedi, mentre la stazione della metropolitana Malakoff–Plateau de Vanves (linea 13) è a 15 minuti a piedi, offrendo un rapido accesso a Montparnasse, al centro di Parigi e a La Défense. Inoltre, il trasporto pubblico sarà potenziato nell'estate del 2026 con l'arrivo della futura linea 15 a sud del Grand Paris Express. - Piano: Ultimo piano (3/3) con ascensore - Superficie abitabile: 104 m² - Zona reception: Luminoso soggiorno di 43 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 18 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 17 m² accessibile dalle camere da letto - Orientamento: Esposto a sud-ovest, silenzioso, con vista libera sui giardini interni - Bagni: Un bagno con WC e un WC separato con lavabo - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Caratteristiche aggiuntive: 1 POSTO AUTO e 1 CANTINA nel seminterrato (predisposta per punti di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | acqua calda e riscaldamento individuali | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | tecnologia smart home | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | tastiera digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (Low Consumption Building) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) | Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) | Certificato di Prestazione Energetica Stimativa (APE): A o B *SPESE NOTARILI OFFERTE (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) | IDONEO PER PTZ (Prestito a Interessi Zero) | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
