Descrizione
Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0250843/D
Prezzo di vendita: € 535.000
NOTA BENE *** Facciamo presente che si propone in vendita anche l'appartamento confinante, avente pari metratura e medesime caratteristiche tecniche; è inoltre ancora possibile unire le due unità per creare un unico enorme appartamento. ***
Situato a Corso Trieste, nel cuore del prestigioso quartiere denominato Trieste-Coppedè, proponiamo in esclusiva uno straordinario ampio bilocale dotato di enorme spazio esterno.
La posizione è strategica, pochi passi da Piazza Istria, dall’Università LUISS, dalla fermata di metropolitana B “Annibaliano”, a soli 200 metri da Villa Ada e dal Parco Virgiliano.
Questa location consente di scordarsi l’uso della macchina potendo raggiungere comodamente a piedi ogni qualsiasi negozio, servizi, ristorante o collegamento (fermata metropolitana più vicina “Annibaliano” a meno di 500 metri.
Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere nel più elegante quartiere di Roma, ma anche per chi cerca un investimento sicuro e di prestigio per poterlo mettere a reddito con inquilini di alto livello, che se richiesto possiamo già garantire all’acquirente in considerazione delle numerose richieste soprattutto di clienti/conduttori stranieri.
Attualmente in fase di totale ristrutturazione, il completamento dei lavori è garantito entro fine Febbraio 2026, verrà consegnato completamente finito, con tutti gli impianti di nuova realizzazione ed ovviamente dotati di certificazioni di conformità e relativa certificazione di agibilità sia per il fabbricato che per l’appartamento specifico.
Il bagno sarà consegnato completo con tutti gli accessori (doccia, vasi, mobile lavabo), così come la cucina che sarà possibile scegliere tra 2 modelli (marca Veneta Cucine).
Sarà possibile scegliere come optional gli arredi interni, gli arredi esterni e la pergotenda sulla terrazza.
Sino al 15/01/2026 sarà inoltre possibile personalizzare anche la pavimentazione interna, scegliendo tra parquet, gres o marmo.
L’appartamento è situato al piano primo con meraviglioso affaccio interno, in un elegante palazzo d’epoca di cinque piani, servito da ascensore e con servizio di portineria.
Si sviluppa su 60 metri quadri interni ed oltre 40 metri quadri esterni, coniugando magnificamente il fascino architettonico tipico della zona con il comfort ineguagliabile della modernità all’interno dell’abitazione.
Assolutamente silenzioso e altrettanto luminoso grazie agli infissi di ultima generazione.
La disposizione interna degli spazi prevede un accogliente ampio ingresso, con spazio appositamente pensato per una zona office, che conduce alla incredibilmente luminosa (lo potrete verificare durante la vostra visita) zona living dotata di cucina a vista, impreziosita dalla doppia ampia finestratura con accesso sulla meravigliosa terrazza a livello.
Grande camera da letto matrimoniale e bagno esterno studiato appositamente per dare la possibilità di utilizzo ad eventuali ospiti senza il passaggio nella camera da letto. Strategica piccola lavanderia.
Alcune caratteristiche degli impianti:
Climatizzazione canalizzato DAIKIN 21.000 BTU con 2 diffusori in salone ed 1 diffusore in camera da letto.
Scaldabagno a pompa di calore da 200 litri con accumulo e ricircolo, collegato al nuovo impianto ACS e scaldasalviette nel bagno.
Alleghiamo oltre ai render fotorealistici, anche le piante sia di questo specifico immobile (avente sfondo BLU), che dell’altro appartamento confinante in via di realizzazione (con sfondo VERDE), ed anche quello con sfondo arancione corrispondente all’eventualità di unica grande unità immobiliare composta dai due uniti.
Si allega anche il capitolato delle forniture e degli equipaggiamenti.
Possibilità di ampia cantina di circa 10 metri quadri.
Spese condominiali: 70 euro al mese
Codice Unico di Riferimento: WRE/0250843/D
Prezzo di vendita: € 535.000
Siamo disponibili a valutare eventuali permute.
EMAIL: info@wre. it
