Descrizione
Iad France - Inès Jasak presenta: Un'eccezionale ed elegante casa in pietra a Bourg-la-Reine, al confine con Sceaux, vicino alla RER B e al Lycée Lakanal. Costruita nel 1913 e classificata Monumento Storico, questa residenza borghese dal fascino senza tempo è immersa in un tranquillo quartiere residenziale, a soli 4 minuti a piedi dalla RER B. Immersa nella luce del sud, offre 156 m² di superficie abitabile (220 m² di superficie calpestabile) distribuiti su tre livelli e un seminterrato completamente rifinito di 70 m²: un'accogliente sala TV, uno studio, un locale caldaia, un ripostiglio e un'autentica cantina. Il piano terra comprende un elegante soggiorno, una luminosa cucina, cinque ampie camere da letto, uno studio silenzioso e una veranda luminosa. Un bagno, due bagni con doccia e due WC separati completano il piano terra per un comfort ottimale. Il giardino paesaggistico e ben curato ospita un'incantevole dependance di 56 m² composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Attualmente affittato a due studenti, offre un interessante potenziale per un reddito aggiuntivo o per l'uso familiare. Due garage chiusi, nuove caldaie a condensazione e un certificato di prestazione energetica (DPE) di classe D completano questa rara proprietà, che unisce prestigio ed efficienza moderna. Situato su un terreno di 495 mq, la possibilità di aggiungere una piscina valorizza ulteriormente questo indirizzo esclusivo, situato nelle immediate vicinanze del Lycée Lakanal, del Parc de Sceaux e a soli 15 minuti da Parigi. Contattatemi per scoprire questa residenza di carattere, dove il fascino incontra la vita contemporanea. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (indice 227) e classe CLIMATICA D (indice 49). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Inès Jasak, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 833691058, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32163900)
