Descrizione
Iad France - Jocelyn Beaugrand ti offre: Opportunità unica: rendimento dell'8%! IDEALE PER INVESTITORI! 14 APPARTAMENTI E 1 UNITÀ COMMERCIALE. Scopri questo immobile versatile situato nel cuore di Tolone. Con una generosa superficie di 270 m² distribuita su 5 livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per diversi progetti. Questo immobile, in buone condizioni generali, offre molteplici possibilità grazie alla sua distribuzione flessibile. La sua posizione strategica, con doppia esposizione a nord e a sud, garantisce luce naturale e una visibilità ottimale durante tutto il giorno. Situato tra Place d'Armes, Place de l'Opéra e Place de la Liberté di Tolone, offre una posizione ideale per chi cerca un alloggio e garantisce zero periodi di sfitto. Questo immobile comprende: Un'unità commerciale al piano terra di 18 m². Due bilocali al primo piano. Tre monolocali al secondo piano, insieme al locale caldaia. Quattro monolocali al terzo piano. Tre monolocali al 4° piano e due monolocali al 5° piano. Tutti i contratti di locazione dell'edificio sono arredati e generano un reddito da locazione di 88.000 € per il proprietario. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, che vi permetteranno di dedurre una parte del reddito da locazione dalle tasse! Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (indice 192) e classe CLIMATICA D (indice 42). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jocelyn Beaugrand, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero 889107470, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32163847)
