Descrizione
La Varenne – Rive della Marna: appartamento familiare di 5 locali – 110 m² con balcone di 20 m², cantina € 508.000 (commissioni di agenzia incluse) (Possibilità di acquistare un posto auto e/o un garage separatamente) Situato in un contesto verde e tranquillo, a soli 30 metri dalle rive della Marna e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e della stazione RER A – La Varenne – Chennevières. ✨ Descrizione dell'immobile: Questo splendido appartamento familiare di 110,92 m² (legge Carrez) + 20 m² di BALCONE, situato al piano terra rialzato, offre un ambiente abitativo privilegiato. Con finestre su entrambi i lati e molto luminoso, beneficia di un balcone continuo che si affaccia sugli spazi verdi perfettamente curati del condominio. Disposizione: L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un doppio soggiorno che si apre su un balcone, una cucina separata attrezzata, 3 camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e ampi ripostigli. Comfort e servizi: Porta blindata Fichet di alta gamma, tapparelle in alluminio Tryba, doppi vetri, ottimo isolamento acustico e termico, internet in fibra ottica Orange, citofono e videocitofono connessi (accesso remoto), riscaldamento centralizzato (gasolio), giardino paesaggistico, nessun lavoro richiesto. Caratteristiche aggiuntive: Una cantina. Un posto auto e/o un garage aggiuntivo possono essere acquistati separatamente. Ulteriori informazioni: Anno di costruzione: 1970. Completamente ristrutturato nel 1998, perfettamente mantenuto da allora (fatture disponibili). Spese condominiali: circa € 524 (incluso riscaldamento centralizzato) Imposta sulla proprietà: € 2.436 Certificato di prestazione energetica (APE): Classe E / Emissioni di gas serra (GHG): E (215 kWh/m²/anno - 66 kg CO₂/m²/anno) Spese di agenzia a carico del venditore. In comproprietà di 1 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica E, Classe climatica E. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.867,00 e € 2.526,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Arven Nguyen, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
