Descrizione
Situata a 1 km dalla linea ferroviaria RER B, a 800 m dalla linea del tram T6 e a 5 minuti dal centro città, in una tranquilla strada residenziale senza uscita, su un terreno di 420 m², la vostra agenzia Logis Conseil propone in esclusiva questa casa di 8 locali con 150 m² di superficie abitabile, composta da: - Al piano giardino: ingresso, ufficio (o camera da letto), garage e veranda con accesso al giardino. - Al piano terra: soggiorno doppio con due balconi, cucina attrezzata, cabina armadio e servizi igienici. - Al primo piano: 3 camere da letto e bagno con servizi igienici. - Al secondo piano: una camera da letto, una sala giochi (che potrebbe essere trasformata in due camere da letto) e un ufficio. È inoltre disponibile un monolocale adiacente che potrebbe essere affittato a 700 €/mese o utilizzato come ufficio o studio professionale. Un capanno da giardino si trova sul retro della proprietà. La casa offre ambienti spaziosi, è luminosa e molto silenziosa. Sebbene la casa sia stata tenuta in ottime condizioni, non è più in linea con i gusti attuali; è necessario considerare un budget per la ristrutturazione. La sostituzione degli infissi migliorerebbe la certificazione energetica (APE). Sono disponibili tre posti auto: uno sulla barca, uno dietro il cancello e uno in garage. Le planimetrie sono disponibili sul sito web della nostra agenzia! Trovaci su Instagram @logisconseilimmobilier e YouTube @logisconseil2859! Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 5.670 e € 7.700 per il 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
