Descrizione
UN VERO GIOIELLO - Splendida casa in pietra ristrutturata e ampliata a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Conflans Fin d'Oise - 125 m² di superficie abitabile (145 m² di superficie calpestabile). Combinando il fascino d'epoca con il comfort contemporaneo, questa magnifica casa in pietra completamente ristrutturata affascina fin dalla prima visita. Il suo recente ampliamento (2024) e la completa ristrutturazione la rendono una casa chiavi in mano, ideale per una famiglia! Al piano terra, troverete un accogliente ingresso, uno studio e un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina attrezzata e attrezzata, con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico, perfetti per intrattenere gli ospiti o godersi la pace e la tranquillità. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre splendide camere da letto, due delle quali con soppalco, un bagno moderno e un WC separato. L'isolamento è stato completamente rifatto nel 2025 per un comfort termico ottimale. Il seminterrato rifinito offre una palestra, una camera per gli ospiti, un garage chiuso e diversi posti auto davanti alla casa. Caratteristiche principali che fanno la differenza: - Indipendente - Nuovo ampliamento (2024) - Buon isolamento - Caldaia e aria condizionata reversibile installate nel 2024 - Impianto idraulico, pavimenti ed elettrico rifatti nel 2024-2025 - Giardino privato - Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe D - Casa luminosa, silenziosa ed efficiente dal punto di vista energetico. Una proprietà rara, che unisce fascino, modernità e una ristrutturazione di qualità: da non perdere! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.160,00 e € 3.010,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
