Descrizione
Situata in posizione ideale nel cuore di Nozay, questa casa indipendente offre circa 184 mq di superficie abitabile con seminterrato, su un terreno di 750 mq. Venite a scoprire questa casa di famiglia, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, asilo nido, scuole primarie e secondarie. Rimarrete affascinati dalla sua disposizione spaziosa! Al piano terra: un'ampia zona giorno open space di 56 mq con cucina completamente attrezzata e camino, che si apre su una terrazza e sul giardino; una camera da letto con bagno privato con doccia; una dispensa adiacente alla cucina; e un WC separato. Al piano superiore: un pianerottolo che conduce a quattro ampie camere da letto, un bagno (con doccia e vasca) e un WC separato. La soffitta è stata trasformata in una stanza di oltre 30 mq (superficie calpestabile), offrendo la possibilità di creare una sesta o addirittura una settima camera da letto, uno studio o una sala giochi. Il seminterrato di 82 mq comprende un garage, una cantina e ripostigli. Completamente recintata, questa proprietà offre parcheggio per due veicoli. Tra i comfort offerti, una caldaia a gas Frisquet di recente installazione, internet in fibra ottica, un sistema di allarme individuale e finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle. Nelle vicinanze si trova una fermata dell'autobus per la linea RER B/C/TGV Massy. Una rarità in questa zona! Le spese di agenzia dell'1,06% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 554.100 €. Classe energetica: C. Classe climatica: C. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.740 € e 2.400 € per il 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
