Descrizione
A soli 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Garches-Marnes-la-Coquette (Linea L) e dal centro città, scopri questo gioiello, situato al 3° e ultimo piano (SENZA ASCENSORE) di una piccola residenza recintata con custode, situata su un terreno alberato (1 ettaro). Una vera oasi di pace! - Questo appartamento familiare di 102 m² (Legge Carrez), come una casa, è luminoso e arioso, con finestre su entrambi i lati, ed è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità (parquet in rovere, doppi vetri, ampi spazi di stoccaggio, ecc.). - Il suo ampio soggiorno (38 m²), ideale per ricevere ospiti, gode di un'atmosfera accogliente grazie al suo camino. Goditi serate accoglienti accanto al fuoco! - Lo spazio si estende su un balcone-terrazzo di 19 m² esposto a sud-est. Immagina colazioni al sole con una vista libera sul verde... senza vicini che ti osservano! - La cucina separata, attrezzata e arredata, e il bagno (con WC e doppio lavabo) sono stati entrambi completamente ristrutturati per un comfort immediato. - La zona notte comprende tre splendide camere da letto. Tra queste, la camera padronale (15 mq, esposta a sud-est) gode di accesso diretto al balcone-terrazzo. - Un WC separato è a disposizione degli ospiti. L'appartamento è pronto per essere abitato: non vi resta che disfare i bagagli! - Come ulteriore vantaggio, questa rara proprietà include una stanza di servizio separata di 12 mq (Legge Carrez) situata al piano inferiore (con lavandino; doccia e WC sul pianerottolo). Questa stanza versatile è ideale come ufficio o come camera degli ospiti per un adolescente. Un vantaggio notevole! - La proprietà comprende anche un garage (18 mq) e una cantina asciutta (12 mq). Un ulteriore veicolo può essere parcheggiato nel parcheggio scoperto della residenza. Il privilegio dell'ultimo piano, l'atmosfera di una casa, l'ampio spazio esterno, le serate davanti al fuoco... tutti i tratti distintivi di una vita eccezionale sono qui. Contattateci ora per organizzare la vostra visita privata! Laurence Etchart • Impresa individuale • RCS Parigi n. 481 241 289 • Licenza professionale n. CPI75012022000000620 • Camera di commercio e industria di Parigi Île-de-France. LAURENCE ECHART - MOVENDIS non riceve né detiene fondi, titoli o oggetti di valore diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione. Commissioni a carico del venditore. Situato in una comproprietà di 44 unità. Quota media del bilancio di previsione: 6.228 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.980,00 € e 2.740,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
