Descrizione
Parigi 16° Arrondissement / Auteuil Sud - Un'occasione rara da non perdere! Nel cuore dell'Hameau Miche-Ange, scopri questa splendida casa di famiglia di 12 stanze, che unisce il fascino d'epoca a un notevole potenziale di ristrutturazione. Costruita nel 1962 con una facciata in granito e un grande cancello d'ingresso in ferro battuto, si compone di un piano terra e quattro piani superiori sopra un seminterrato. La scala principale conduce a due duplex indipendenti che offrono ampi spazi abitativi e abbondante luce naturale. Esposizione est/ovest, pavimenti in legno massello e soffitti alti. - Il piano terra comprende un ampio ingresso che conduce ai piani superiori, accesso al garage doppio, cantine e un piccolo cortile. - Un duplex di 110 mq occupa i primi due piani: al primo piano: 3 camere da letto, bagno, WC e una scala interna che fornisce accesso alle zone giorno. Al secondo piano: un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone, una cucina separata, uno studio e un WC. L'altro duplex, di 106 m², occupa gli ultimi due piani. Al terzo piano: un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina separata, uno studio, un bagno e una scala interna. Al quarto piano: tre camere da letto, due delle quali si aprono su un balcone continuo con vista libera. Il seminterrato comprende due cantine, il locale caldaia e due serbatoi di carburante (il duplex di 110 m² è riscaldato a gas, mentre quello di 106 m² è riscaldato a gasolio). Gli interni di entrambi i duplex, così come le scale, necessitano di una ristrutturazione completa. La casa offre numerose possibilità per un progetto familiare o un investimento. Gode di una posizione privilegiata all'interno dell'Hameau Michel Ange, in un contesto tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti a piedi da negozi e mezzi pubblici. Metropolitana: Porte St Cloud, Exelmans, Molitor, Chardon Lagache. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Véronique Darnet al numero +33 6 73 27 87 48 o all'indirizzo veronique.darnet@lloyd-davis.com. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 8.500 e 11.550 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Véronique DARNET, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 487 624 777 Nanterre, Assicurazione di responsabilità civile professionale RD01370627C AIG
