Descrizione
Nel cuore di Six-Fours, alla fine di una tranquilla strada senza uscita, questa affascinante casa tradizionale, costruita negli anni 2000, offre un ampio spazio abitativo (122 mq) su un terreno di 507 mq con alberi secolari. Negozi, scuole e il mercato del sabato sono tutti raggiungibili a piedi. Questa casa indipendente dispone di un luminoso soggiorno doppio con camino e cucina open space attrezzata, oltre a una terrazza. Ci sono cinque comode camere da letto, di cui una al piano terra con bagno privato con doccia, due WC separati, un bagno e un bagno con doccia. Ulteriori caratteristiche includono: una piscina con sistema di nuoto controcorrente e area spa; pannelli solari (che generano 1.500 € di reddito annuo); un ampio garage; un addolcitore d'acqua; aria condizionata; una posizione tranquilla; e la vicinanza a negozi e fermate dell'autobus. Patricia Cassar, la vostra consulente immobiliare Propriétés Privées, offre visite tutti i giorni, compresi i fine settimana e i giorni festivi, su appuntamento. Prezzo richiesto: 549.000 €, spese incluse (nessuna spesa notarile sulle commissioni di agenzia), ovvero 534.000 € escluse le spese. Rif. mandato: 414545. Attestato di prestazione energetica (APE): B - Emissioni di gas serra (GHG): A. Imposta sulla proprietà: 2.600 €. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 880 € e 1.240 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Patricia CASSAR al numero +33 6 21 47 29 78 o via e-mail all'indirizzo p.cassar@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patricia CASSAR, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Toulon 912 130 226) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 414545. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (2,68% commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Patricia CASSAR (Ditta individuale) Agente di vendita - N. RSAC: Tolone 912 130 226. (2,81% commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Patricia CASSAR (Ditta individuale) Agente di vendita - N. RSAC: Tolone 912 130 226.
