Descrizione
Situato in una zona ricercata, questo complesso immobiliare offre un potenziale significativo per uno sviluppatore immobiliare o un acquirente che desideri intraprendere un progetto completo (ristrutturazione, suddivisione, molteplici usi). Caratteristiche principali: • Casa principale a un piano costruita su un vespaio, che offre 101 mq di spazio abitabile, con una soffitta adatta alla conversione (spazio aggiuntivo da sviluppare). Sono richiesti lavori di ristrutturazione completi: isolamento, impianto elettrico, serramenti, riscaldamento, ecc. • Seconda casa indipendente di circa 90 mq su due livelli (piano terra + 1), attualmente utilizzata come dependance/garage, con possibilità di cambio di destinazione d'uso (residenziale, uffici, locali commerciali, ecc.). • Terreno completamente recintato di 1.043 mq con due ingressi separati, che consente la suddivisione del terreno o l'uso indipendente dei due edifici. • Superficie edificabile massima del 30% secondo il Piano Regolatore Locale (PLU) applicabile. Vantaggi: - Forte potenziale di incremento di valore dopo la ristrutturazione - Possibilità di suddivisione o sviluppo multiplo - Ideale per un promotore immobiliare o una famiglia in cerca di alloggio e attività commerciale in loco - Ambiente tranquillo e piacevole. Documentazione completa disponibile su richiesta (planimetrie, regolamenti urbanistici locali, foto, diagnosi, ecc.) da Christelle Hugeat – +33 6 66 28 13 27, christelle.hugeat@homeloop.fr. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata.
