Descrizione
A Manno, in posizione soleggiata, sopraelevata e tranquilla, con vista panoramica imprendibile sulla valle del Vedeggio, sui monti e su Lugano alta, proponiamo in vendita una casa unifamiliare edificata nel 1980 e costantemente rinnovata nel tempo.
Il Comune di Manno si trova a soli 6 km da Lugano, in una zona servita da scuole, negozi e uffici, e con rapido accesso all'autostrada di Lugano Nord.
Moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso.
L'abitazione, in perfetto stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli di ca. 122 m² ciascuno, oltre a autorimessa e posteggi coperti.
Il piano seminterrato ospita locali riscaldati e luminosi utilizzabili come hobby/studio, una lavanderia con uscita sul giardino, servizio con doccia, locale tecnico con caldaia e pannelli solari per la produzione di acqua calda, oltre a cantina e deposito.
Al piano terreno si trovano un ampio e luminoso soggiorno di 44 mq in marmo con camino e accesso diretto al giardino, una sala da pranzo indipendente, una cucina abitabile completamente accessoriata, studio e WC ospiti.
Il primo piano ospita 4 spaziose camere da letto con vista splendida sulle montagne e sulla valle, 2 bagni completi ( una con vasca da bagno, l'atra con doccia, comprese di WC con finestra). Un terrazzo di grande superficie coperto. Armadi a muro in corridoio e parete completa di armadi a muro in una delle camere. Soffitto di tutti i locali con tetto a vista in legno.
Le finiture sono di alto livello: pavimentazione di marmo in soggiorno (più camino), sala da pranzo e cucina; parquet nella zona notte (1. piano) e nello studio in legno di ciliegio pregiato.
Impianto di riscaldamento centrale a gasolio con distribuzione di calore tramite serpentine integrate nel pavimento. I pannelli termo-solari contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria e di riscaldamento delle serpentine. I pannelli sono inclinati con 46 gradi verso sud, ottimizzati per il massimo rendimento in autunno e primavera, evitando il surriscaldamento in estate e producendo sufficiente calore anche in inverno. La combinazione pannelli termo-solari e serpentine, unito alla buon isolamento della casa, ottimizzano e contribuiscono ad un ottimo risparmio energetico.
Gli infissi della casa sono in alluminio con doppi vetri e persiane avvolgibili in parte automatizzate.
Il giardino pianeggiante, completamente recintato e dotato di irrigazione automatica, offre privacy e facilità di manutenzione. Possibilità di creare un orto.
Completano la proprietà autorimessa, sosta coperta e il parcheggio esterno (temporaneo) per 2 ulteriori veicoli.
Una proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e una vista panoramica unica a pochi minuti da Lugano.
