Descrizione
Proponiamo in vendita una raffinata villa immersa nel verde di Angera, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dal centro storico. La posizione, riservata ma comoda ai principali servizi, garantisce tranquillità, privacy e una qualità di vita elevata, in un contesto naturale di grande fascino.
L’intera proprietà, frutto di un progetto architettonico curato nei minimi dettagli, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, con successivi interventi di ampliamento e miglioramento.
L’accurata riqualificazione ha riguardato ogni aspetto strutturale e impiantistico, portando l’immobile a un livello di efficienza e comfort contemporaneo, nel rispetto dell’eleganza originaria.
La villa principale si sviluppa su una superficie di circa 300 metri quadrati.
Al piano terra si trovano una cucina moderna e funzionale, un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, due camere matrimoniali dotate ciascuna di bagno en-suite e cabina armadio.
Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa zona open space con tavolo da biliardo, uno studio, un bagno e un balcone con vista sul parco.
All’esterno vi sono spazi conviviali come una spaziosa veranda e la zona barbecue con forno a legna. Il parco pianeggiante di circa 15.000 metri quadri accoglie una piscina con acqua salata, area wellness interrata con sauna, campo da calcio in erba sintetica convertibile per il tennis, e un campo da bocce.
Completano la proprietà una dependance indipendente realizzata nel 2022, due depositi — uno dei quali predisposto come palestra — e doppi accessi carrai, entrambi dotati di colonnine Tesla da 380V per la ricarica veloce dei veicoli elettrici.
Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 16,1 kW con doppio inverter e batterie di accumulo da 32 kW complessivi, sistema domotico KNX di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore da 34,8 kW, cappotto termico, tetto ventilato e serramenti a triplo vetro blindato con oscuranti elettrici.
L’impianto di sicurezza comprende 135 sensori volumetrici, telecamere Dahua e collegamento diretto con le forze dell’ordine. Tutta la proprietà è cablata in fibra ottica e coperta da rete Wi-Fi privata.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale ad alto contenuto tecnologico, efficiente e sostenibile, senza rinunciare al comfort e alla serenità del contesto naturale. Perfetta anche come seconda casa sul Lago Maggiore offre un equilibrio raro tra eleganza, funzionalità e indipendenza.
