Descrizione
Iad France - David Chauliat propone: Peymeinade - Villa su un unico piano con piscina, annessi e vista panoramica - 150 m² su un terreno pianeggiante di 2812 m². Situata a Peymeinade, in una tranquilla zona residenziale, questa casa indipendente su un unico piano di 150 m², situata su un terreno prevalentemente pianeggiante di 2812 m², gode di una vista panoramica sull'entroterra di Grasse. La zona giorno principale comprende un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo di 47 m² con soffitto a volta, un salotto adiacente di 19 m² e una cucina separata che può essere aperta sul soggiorno tramite porte scorrevoli, con accesso diretto alla terrazza a bordo piscina. La zona notte comprende una suite padronale al piano mezzanino (camera da letto, bagno con doccia e WC e disimpegno), due ulteriori camere da letto, una con soppalco e l'altra con terrazza privata, un bagno con doccia e WC separato. La proprietà dispone di una piscina di 8x4 m con copertura retrattile, nonché di una dependance composta da un garage di 32 m² e uno spazio di 25 m² che può essere convertito (possibile cambio di destinazione d'uso). Ulteriori caratteristiche includono: fognatura pubblica, ampio parcheggio pavimentato con due ingressi, aria condizionata reversibile, tapparelle motorizzate, cantina e intercapedine, struttura in cemento armato con tetto in cemento, pannelli solari e materiali di alta qualità. Non sono necessari lavori di ristrutturazione (la ristrutturazione sarà completata nel 2025). Si tratta di una proprietà completa e luminosa, ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità a Peymeinade. Le commissioni di agenzia sono a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: € 825.000. Prezzo escluse commissioni: € 792.000. Commissioni di agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente (4,17% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): € 33.000. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica B, indice 95, e Classe climatica A, indice 3. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. David Chauliat, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Grasse con il numero 839943735, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32170244)
