Descrizione
Iad France - Floriane Bonnet presenta: Un indirizzo eccezionale nel cuore del quartiere Marais, nel 4° arrondissement di Parigi, a soli 3 minuti a piedi dalla linea 1 della metropolitana: stazione Saint-Paul. Situato in uno dei quartieri più iconici e ricercati della capitale, questo appartamento di 104 m² (1.119 piedi quadrati) occupa l'intero 4° piano (senza ascensore) di un bellissimo edificio ben tenuto risalente al 1855, che emana il fascino tipicamente parigino. Attualmente configurato come appartamento di 6 locali, questa rara proprietà è il risultato dell'unione di due appartamenti separati, offrendo due distinte possibilità: mantenere la disposizione attuale per godere di un appartamento spazioso o suddividerlo facilmente per creare due appartamenti indipendenti di 3 locali, a seconda delle vostre esigenze e desideri. Immerso nella luce naturale grazie alla sua doppia esposizione a sud e ovest, questo appartamento affascina con i suoi elementi d'epoca conservati: modanature, camini d'epoca e parquet in legno massello. Tutto il fascino dell'architettura haussmanniana nella sua forma più pura. Un'ampia cantina al piano interrato completa questa proprietà. Un immobile dal grande potenziale, raro sul mercato, situato nel cuore del quartiere Marais, nelle immediate vicinanze dei negozi, dei servizi e delle istituzioni culturali più ricercati di Parigi. È necessaria una ristrutturazione completa, che vi permetterà di ripensare gli spazi e valorizzare questa proprietà di carattere secondo i vostri gusti. Contattatemi per maggiori informazioni e per fissare una visita. Un indirizzo raro che piacerà agli amanti del fascino e dell'autenticità. Nell'interesse dei miei clienti venditori, sono aperto alla collaborazione con altre agenzie e agenti. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in una comproprietà di 25 unità totali e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 340,82 € al mese (o 4.089,84 € all'anno). Le commissioni d'agenzia sono a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di spese: 1.299.000 €. Prezzo escluse spese: 1.250.000 €. Spese IVA inclusa a carico dell'acquirente (3,92% del prezzo dell'immobile escluse le spese): 49.000 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica E (indice 289) e Classe climatica B (indice 9). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Floriane Bonnet, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Melun con il numero 905363891, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 25. Quota media annua: 4.089,84 €. Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32170509)
