Descrizione
In posizione ideale tra Avenue Victor Hugo e Place México, Sotheby's International Realty presenta questo luminoso e spazioso appartamento familiare di 128 mq (1.377 piedi quadrati), situato al secondo piano di uno splendido edificio in stile Haussmann. L'immobile vanta volumi superbi e il fascino autentico degli elementi d'epoca, tra cui pavimenti in parquet a spina di pesce, eleganti modanature e un camino funzionante. Il soggiorno angolare, impreziosito da ampie finestre, gode di un'eccezionale luce naturale per tutto il giorno. Con un totale di 13 finestre, l'appartamento offre una vista aperta e un'atmosfera calda e accogliente. L'altezza del soffitto di 3,25 metri (10,7 piedi) esalta il senso generale di spazio ed eleganza. Una sala da pranzo adiacente, una cucina completamente attrezzata e tre camere da letto, tra cui una suite principale, creano una disposizione funzionale ed equilibrata. Un bagno con doccia indipendente e due WC separati completano l'interno. Un balcone continuo di 18 mq (194 piedi quadrati) amplia piacevolmente le zone di ricevimento. Ulteriori caratteristiche includono una stanza di servizio di 8 mq (86 piedi quadrati) al 6° piano con ascensore, nonché una spaziosa cantina di oltre 10 mq (108 piedi quadrati). L'edificio è elegante e ben tenuto, con ristrutturazioni recentemente approvate e pagate per l'ingresso e il rifacimento delle scale. Dettagli dell'immobile Soggetto allo stato di condominio - 19 unità Nessuna procedura in corso Spese condominiali: € 457 Imposta sulla proprietà: € 3.037 Prestazione energetica (DPE): D (227) Emissioni di gas serra (GES): D (49) Costi energetici annui stimati: tra € 2.550 e € 3.500
