Descrizione
ESCLUSIVA! Situata in una posizione privilegiata, alla fine di una strada senza uscita e nelle immediate vicinanze del bosco, questa casa familiare offre ambienti spaziosi e una rara qualità della vita. Il suo giardino perfettamente tranquillo, completamente privato e con vista libera, offre un vero senso di privacy e relax. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno di 41 mq con camino, esposto a sud-ovest e aperto su un'ampia terrazza di oltre 40 mq, ideale per godersi appieno il giardino. La cucina attrezzata offre uno spazio ben progettato e funzionale. Un'ampia camera da letto con ripostiglio, un bagno con doccia, un WC separato e un'ampia cabina armadio completano questo livello. Al piano superiore, la casa offre tre ampie camere da letto, di cui una di 25 mq, uno studio e un bagno con WC. Il seminterrato completo è un vero vantaggio: garage, locale caldaia e un'ampia stanza con ingresso indipendente, perfetta per creare uno studio, uno spazio professionale o una sala ricreativa. Caldaia nuova. Negozi, scuole, stazioni ferroviarie e mezzi pubblici sono nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana più facile. Una casa luminosa, funzionale e in posizione ideale, che offre tranquillità, privacy e un giardino aperto, perfetta per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D, Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: da € 1.820 a € 2.520. Prezzo: € 649.000, inclusi € 26.000 di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Hanan Chetouani al numero +33 6 66 55 68 04 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 428664 HCHE. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI, agente di vendita registrato presso la RSAC di Evry con il numero 844670588, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, n. polizza 120.137.405. Rif. mandato: 428664. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,17% di commissioni d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Hanan CHETOUANI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Evry 844670588. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
