Descrizione
Situata a Follainville, nel dipartimento degli Yvelines, a due passi dall'autostrada A13 e dai campi da golf circostanti, questa eccezionale proprietà offre un ambiente abitativo unico. Immersa in un parco paesaggistico di 3.500 m², si affaccia sulla valle della Senna e gode di una vista panoramica assolutamente straordinaria. Il contesto è tranquillo e riservato e la casa è inondata di luce solare dalla mattina alla sera. La casa principale, completamente ristrutturata nel 2021, è in condizioni impeccabili. Costruita su un piano terra rialzato, coniuga comfort, luminosità ed eleganza. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è data da un ampio soggiorno doppio con tripla esposizione, che si apre direttamente su un'ampia terrazza esposta a sud dotata di vasca idromassaggio. La cucina completamente attrezzata e arredata comprende una pratica dispensa. La suite padronale, situata al piano terra, comprende una camera da letto, un bagno con doccia e una cabina armadio. A questo livello si trovano anche una lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore, un ampio pianerottolo, attualmente utilizzato come sala giochi, conduce a tre spaziose camere da letto, un bagno con doccia e un bagno di servizio separato. Il piano giardino offre numerose possibilità di sviluppo. Comprende una palestra, una cucina estiva attrezzata, una seconda lavanderia, una cantina, ripostigli e un ampio garage. Questo spazio potrebbe essere facilmente convertito in un appartamento indipendente. Due annessi completano la proprietà. Il primo, ristrutturato e riscaldato da una pompa di calore, offre uno spazio ideale per lavorare da casa. Il secondo, situato all'altra estremità della proprietà, può ospitare diversi veicoli o fungere da deposito. Questa casa, con le sue finiture curate nei minimi dettagli e l'arredamento raffinato, potrebbe facilmente essere pubblicata su una rivista di arredamento. La qualità delle sue finiture, la bellezza della posizione e la vista mozzafiato sulla valle rendono questa proprietà un'occasione rara ed eccezionale, da non perdere. Certificato di Prestazione Energetica (APE) di classe B - Emissioni di Gas Serra (GHG) di classe A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.620 e 2.250 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Brice TORCHIN al numero +33 7 69 09 15 19 o via e-mail all'indirizzo b.torchin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice TORCHIN, agente di vendita registrato (RSAC Versailles 952093227) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 428831. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Brice TORCHIN (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Versailles 952093227. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
