Descrizione
Situato in posizione ideale a Praz-sur-Arly, a pochi minuti da Megève e nel cuore del comprensorio sciistico Espace Diamant, questo grazioso chalet offre un ampio potenziale di sviluppo. Costruito su un terreno di 815 m², offre circa 242 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, oltre a una mansarda adatta alla conversione. Attualmente suddiviso in diversi appartamenti indipendenti, comprende un totale di 15 locali e 11 camere da letto, offrendo la possibilità di unire gli spazi per creare un ampio chalet familiare o di mantenere la disposizione esistente di più appartamenti. Il piano terra comprende un soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni. Il primo piano ospita un soggiorno con angolo cottura che si apre su una terrazza esposta a sud, quattro camere da letto, due bagni e tre WC. Il secondo piano comprende due soggiorni con angolo cottura e balconi esposti a sud, oltre a quattro camere da letto e due bagni. La mansarda di generose dimensioni offre un ulteriore potenziale di sviluppo. All'esterno, il terreno pianeggiante e recintato gode di un'esposizione a sud con vista sulle piste da sci. La proprietà comprende due garage doppi e diversi posti auto esterni, oltre a terrazze con vista panoramica sulle montagne circostanti, dall'Aiguille du Midi al Mont Charvin. La posizione è particolarmente ambita: lo chalet si trova a cinque minuti a piedi dal villaggio e dai suoi negozi, nelle immediate vicinanze delle piste da sci e a soli cinque minuti di auto da Megève. Ginevra è raggiungibile in un'ora e Lione in due ore. Il comprensorio sciistico Espace Diamant offre 200 km di piste che collegano sette iconiche località alpine. Caratteristiche principali: - Eccellente potenziale di ristrutturazione e sviluppo - Vista libera e soleggiamento ottimale - Possibilità di creare diversi appartamenti o un ampio chalet per famiglie - Immediata vicinanza alle piste e al centro del villaggio - Garage e parcheggio esterno. Contattateci per organizzare una visita privata. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
