Descrizione
Una proprietà turistica unica, posizionata in prima fila sul mare, è ora disponibile nella parte settentrionale dell'isola di Veglia, con otto appartamenti moderni, un ristorante affermato e viste panoramiche mozzafiato. Situata a Omišalj, una delle destinazioni costiere più ambite dell'isola, questa eccezionale opportunità immobiliare combina alloggi di lusso, un'attività alberghiera di successo e una rara posizione fronte mare sull'isola più accessibile della Croazia, direttamente collegata alla terraferma da un ponte. La proprietà si estende su 627 m² su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata, arredata e attrezzata nel 2023. I piani superiori ospitano otto eleganti unità abitative di alta categoria, ciascuna con bagno privato e vista mare ininterrotta. Tutte le unità sono climatizzate, dal design contemporaneo e ideali per gli affitti turistici. L'attività dimostra già eccellenti performance stagionali, supportate da un sistema di prenotazione online sviluppato e da una base fedele di ospiti abituali, provenienti principalmente da Germania, Austria e Slovenia. Il piano terra è dedicato a una raffinata area ristorante con ampie vetrate che si aprono su una terrazza coperta situata direttamente sul mare. Con circa 70 posti a sedere, il ristorante comprende una cucina professionale completamente attrezzata, un bar, magazzini e servizi per gli ospiti. L'atmosfera fonde il fascino mediterraneo con un design moderno, mentre la posizione fronte mare offre un'esperienza culinaria indimenticabile e un forte potenziale gastronomico. L'immobile è gestito con successo, dispone di tutta la documentazione di proprietà, di un permesso d'uso valido ed è pronto per essere acquisito immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti. La sua posizione fronte mare garantisce un'occupazione costantemente elevata per tutta la stagione turistica, mentre la vicinanza al porto dei traghetti, all'aeroporto di Fiume e ai principali collegamenti stradali aumenta significativamente il valore dell'investimento. Questa rara combinazione di alloggi di lusso e un'attività di ristorazione attiva offre all'acquirente molteplici possibilità: continuare l'attività già redditizia, convertire l'immobile in un boutique hotel o trasformarlo in un'esclusiva residenza privata con una propria sala da pranzo. Con una posizione eccezionale, un'eccellente distribuzione e un forte potenziale di ritorno sull'investimento, questa proprietà rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili sul mercato immobiliare dell'isola di Veglia, ideale per gli investitori che cercano sia il successo aziendale che un autentico stile di vita mediterraneo. Rif: RE-U-43342 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
