Descrizione
Iad France - Hélène Le Gac propone: villa di 150 mq a Cap Brun - Piscina, garage doppio, possibilità di monolocale - Nessun lavoro da effettuare. Tolone - Cap Brun. 150 mq di superficie abitabile (122 mq legge Carrez) - Terreno di 800 mq - Piscina ristrutturata - Garage doppio - Nuova porta blindata. Rara opportunità! Scoprite questa affascinante villa situata nel cuore di Cap Brun, uno dei quartieri più ricercati di Tolone. Casa luminosa e perfettamente tenuta, nessun lavoro da effettuare. Punti di forza: - Piscina interna completamente ristrutturata - Garage doppio con nuove tapparelle elettriche - Ricablaggio - Nuova illuminazione esterna - Sistema di allarme - Nuova porta blindata - Giardino paesaggistico con alberi da frutto - Esposizione sud-sud-est Disposizione ideale: - Suite padronale al piano terra (soggiorno su un unico livello) con bagno con doccia - Soggiorno con soffitto a cattedrale molto luminoso - Piano superiore: camera da letto + bagno + ufficio e mansarda Soppalco con possibilità di creare una seconda camera da letto Ampia lavanderia: un vero vantaggio! Con accesso diretto alla piscina, questo spazio può essere trasformato in: - Un monolocale indipendente (ideale per adolescenti, amici o affitti stagionali) - o una cucina estiva perfettamente integrata nella zona piscina Esterno: - Parco paesaggistico di 800 m² - Piscina interna ristrutturata - Aree relax molto piacevoli = Casa di famiglia - Seconda casa - Investimento locativo Questa villa è perfetta per una famiglia, come seconda casa o per un progetto di affitto stagionale grazie al potenziale del monolocale. Non lasciartela sfuggire! Una scoperta rara in una zona molto ricercata. Contattami per organizzare una visita! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 127) e classe CLIMATICA A (indice 4). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Hélène Le Gac, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero 838674950, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32176092)
