Descrizione
Iad France - Audrey Pesenti vi offre: RARA OPPORTUNITÀ - SPAZIOSO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI CINQUE LOCALI in posizione TRANQUILLA con terrazza e VISTA MARE a Beausoleil * Vivere come in una casa * Con POSTO AUTO * A pochi passi da Monaco, scoprite questo superbo appartamento di 5 locali incastonato in una casa del 1900. Un ambiente di vita tranquillo con una vera atmosfera di campagna nel cuore della città. Con una generosa superficie di 117,79 m² e soffitti alti, si apre su un ampio soggiorno doppio di circa 40 m² con la possibilità di creare una terza camera da letto. La cucina open space completamente attrezzata si fonde armoniosamente con la zona giorno, offrendo un'atmosfera accogliente e calda immersa nella luce grazie a un lucernario che crea un pozzo di luce, portando una splendida luce naturale nella stanza. L'appartamento comprende anche: due ampie camere da letto, un bagno moderno con doppio lavabo, un WC separato, una cabina armadio e ampi spazi di archiviazione funzionali. Un piccolo ripostiglio può essere utilizzato come lavanderia. Una caratteristica fondamentale di questo appartamento è l'accesso indipendente a un monolocale adiacente di 27 m² (o quarta camera da letto) con cucina, bagno con doccia e WC. Ideale per creare una lavanderia o una suite indipendente, offre molteplici possibilità: reddito da locazione, ufficio, ecc. Gode inoltre di accesso diretto alla terrazza. Il suo vero punto forte: una superba terrazza privata di 49 m², ombreggiata da alberi ed esposta a sud, perfetta per godersi il sole e cenare all'aperto. Un capanno da giardino di 8,5 m² completa questo spazio, ideale come ripostiglio o laboratorio. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo a gas garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. Posizione ideale: situato nelle immediate vicinanze di scuole, asili, negozi, supermercati e mezzi pubblici (fermate dell'autobus a meno di 2 minuti a piedi). Un parcheggio privato, a pochi minuti a piedi, completa questa proprietà e garantisce un parcheggio comodo e sicuro. In breve, una rarità sul mercato, che combina spazio, luce, terrazza e vicinanza a Monaco. Ideale per una famiglia o una seconda casa. Non perdere questa eccezionale opportunità; contattami oggi stesso per fissare una visita! Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA D (169 kWh/m²/anno) e Classe CLIMATICA D (34 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Audrey Pesenti, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nizza con il numero 941657686, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32176242)
