Descrizione
Iad France - Elodie Guichard propone: Boulogne Nord, rue de l'Abreuvoir - oltre 100 mq di superficie calpestabile e 94 mq di superficie abitabile (legge Carrez) - 3 camere da letto al piano terra e un piano interrato adibito a cabina armadio e lavanderia. Situato in uno dei quartieri più ricercati di Boulogne, a pochi passi da scuole e negozi locali, questo splendido e unico appartamento familiare di 94 mq offre un'elevata qualità della vita. Le sue caratteristiche principali: un ampio e luminoso soggiorno con travi a vista conferisce all'appartamento un carattere incredibile; la cucina a pianta aperta, pensata per momenti conviviali con la famiglia e gli amici, è completamente attrezzata con materiali di alta qualità. Tre camere da letto, due delle quali possono ospitare bambini o fungere da studio, e una camera padronale separata con vista sul cortile, bagno con doccia e ripostiglio. Il vantaggio aggiuntivo: una graziosa cabina armadio e una zona lavanderia accessibili dal piano interrato direttamente dalla camera padronale! Questo splendido appartamento è stato completamente ristrutturato e non richiede ulteriori lavori: non vi resta che traslocare. Questo piccolo e accogliente edificio (solo 4 unità) beneficia di basse spese condominiali. Perché il piano terra è un vantaggio così grande? Niente scale o ascensore, solo un accesso diretto e comodo per la vita quotidiana (ideale per famiglie, anziani o professionisti). Le stanze che si affacciano sulla strada offrono una vista libera e una splendida luce naturale tutto il giorno e l'anno! Tranquillità e sicurezza sono le caratteristiche principali di questa proprietà. Doppi vetri recenti e un buon isolamento garantiscono comfort acustico e tranquillità. In breve: un indirizzo in una zona tranquilla, adatta alle famiglie e sicura, dove tutto è raggiungibile a piedi, un appartamento raro sul mercato di Boulogne Nord, che unisce spazio, modernità e funzionalità in un quartiere ricercato. Contattatemi per fissare una visita: vi aspetta! Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in un condominio di una sola unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Le spese condominiali medie mensili dichiarate dal venditore ammontano a 98 € al mese (o 1.176 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA D (indice 143) e Classe CLIMATICA D (indice 30). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Elodie Guichard, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 898238233, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 1. Quota media annua delle spese: 1.176 €. Spese di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32176341)
