Descrizione
In vendita – 149,5 m² di superficie totale (135 m² secondo la legge Carrez) – Elegante appartamento ristrutturato nel cuore del centro città. Situato in una magnifica dimora privata del XVII-XVIII secolo, completamente restaurata e ristrutturata nel 2024 (facciata rinnovata, tetto nuovo, interni ristrutturati), questo superbo appartamento al primo piano con ascensore offre 149,5 m² di superficie totale (135 m² secondo la legge Carrez) e coniuga magnificamente il fascino storico con i comfort moderni. L'appartamento colpisce per i suoi soffitti alti, le tradizionali piastrelle in terracotta perfettamente conservate, le eleganti modanature e l'abbondante luce naturale che valorizza ogni stanza. Questa rara proprietà offre un armonioso equilibrio tra carattere storico e comfort moderni: aria condizionata, doppi vetri, spazio di archiviazione su misura, layout ottimizzato e finiture raffinate. L'ampia e accogliente zona giorno presenta volumi notevoli, che creano un'atmosfera conviviale ma sofisticata. La cucina, funzionale ed elegante, si integra perfettamente nello spazio e invita a piacevoli momenti di condivisione. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato. Un ulteriore bagno e un secondo bagno indipendente con doccia completano la disposizione per un comfort ottimale. Al piano rialzato, una luminosa zona ufficio può essere facilmente convertita in una terza camera da letto, se necessario. L'immobile beneficia inoltre di un'ampia cantina in comune all'interno dell'edificio, oltre a una cantina privata. Situato in una strada tranquilla a pochi passi da negozi, scuole e ristoranti, questo appartamento gode di una posizione privilegiata nel cuore del vivace stile di vita di Aix-en-Provence. La disposizione lo rende adatto anche per un'attività commerciale o una libera professione. Un'opportunità rara, da non perdere. Mandato 1477 – Contatto: Sophie AUBERT – Agente di vendita indipendente – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, il riferimento per gli immobili di lusso ad Aix-en-Provence.
