Descrizione
Boulevard Voltaire - Ultimo Piano con Balconi. La Galerie Immobilière presenta questo grazioso e luminoso appartamento di 36 mq (legge Carrez) (45,70 mq di superficie calpestabile), situato al 6° e ultimo piano con ascensore di un edificio haussmanniano perfettamente mantenuto. Questa affascinante proprietà è composta da un ingresso, una cucina attrezzata a pianta aperta, una zona pranzo con accesso a un balcone, un soggiorno che si apre su un secondo balcone, un bagno con doccia e WC e un soppalco convertito in zona notte. Un'ottima opportunità: la mansarda può essere acquisita per beneficiare di soffitti più alti o di una zona notte più ampia. Dal 1° gennaio 2026, la classe energetica APE dell'appartamento sarà F. Una cantina di 5,50 mq completa questa proprietà. Apprezzerete la sua luminosità, la sua distribuzione ottimizzata e la sua posizione ideale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici. La stazione della metropolitana Charonne (linea 9) si trova ai piedi dell'edificio. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Questo immobile fa parte di un condominio di 24 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica G, classe climatica C. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.440,00 e € 1.980,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
