Descrizione
In un edificio iconico nel centro storico di Strasburgo, scoprite questo appartamento di 187 mq (1.990 piedi quadrati) che unisce fascino e comfort. Situato al 2° piano con ascensore, questa rara proprietà affascina fin dal momento in cui si entra con le sue proporzioni generose, i pavimenti in parquet di inizio XIX secolo, le modanature, il camino e i soffitti eccezionalmente alti. L'appartamento comprende un'ampia galleria d'ingresso, un luminoso soggiorno doppio esposto a sud con vista sui Grandes Arcades, tre o quattro ampie stanze di almeno 20 mq (215 piedi quadrati) da arredare a proprio piacimento, una cucina separata attrezzata, un bagno con doccia e un WC separato con lavabo. Un balcone di 6 mq (65 piedi quadrati) sul retro dell'edificio consente l'accesso a una delle camere da letto e alla cucina. La disposizione offre numerose possibilità: un'elegante casa di famiglia, un prestigioso studio professionale o una residenza di lusso. Caratteristiche principali: posizione eccezionale nel cuore di Strasburgo, a due passi dalla Cattedrale. Fascino autentico: pavimenti in legno, modanature, camino, soffitti alti. Palazzo d'epoca ben tenuto con ascensore. Luminoso, silenzioso e arioso. Cantina e soffitta incluse. Certificato di prestazione energetica (APE) e classificazione delle emissioni di gas serra (GHG): D. Nessun lavoro necessario nell'appartamento. Ulteriori caratteristiche includono una cantina e una soffitta. Informazioni importanti: l'appartamento fa parte di un condominio. Il condominio è composto da 8 unità principali. Non sono attualmente in corso procedimenti legali ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa (CCH). Spese condominiali: 330 € al mese. Per gli affitti, due terzi di queste spese sono recuperabili dall'inquilino. Incluso: Riscaldamento - Acqua fredda - Ascensore - Manutenzione PC - Elettricità aree comuni - Assicurazione edificio - Spese di gestione - ecc. Imposta sulla proprietà: € 2.390 Certificato di prestazione energetica (APE): 163 (D) Emissioni di gas serra (GHG): 35 (D) Prezzo dell'immobile: € 832.000 Spese incluse. Le spese sono a carico dell'acquirente, con un'aliquota del 4%. Prezzo escluse le spese: € 800.000 Per i nostri stimati lettori, ecco il link alla visita virtuale dell'immobile: Il tuo agente immobiliare di Strasburgo: Mathieu HAUCHARD Agenzia Ethiqu'Immo Telefono: +33 7 60 11 97 10 Email: mathieu.hauchard@ethiqu-immo.fr Riferimento annuncio: 4430 MH Spese incluse al 4% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 800.000. In un condominio di 8 unità. Non sono in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica D. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.745,00 e € 2.362,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Ethiqu'Immo: Mathieu HAUCHARD, Agente di vendita (Ditta individuale). www.ethiqu-immo.fr
