Descrizione
RIANS, vicino a Cadarache-ITER, a 22 minuti da St Maximin e a 35 minuti da Aix-en-Provence. Villa di 158 mq (4 camere da letto + 3 camere da letto), ideale per due famiglie o come investimento locativo. Situata su un terreno pianeggiante e recintato di 1225 mq (13.998 piedi quadrati) con piscina esposta a sud, la proprietà comprende al piano terra un appartamento con 4 camere da letto, un ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna e aria condizionata, una cucina separata attrezzata, tre camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Il primo piano è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno/sala da pranzo open space e una cucina attrezzata che si aprono su una terrazza coperta con vista libera, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Una cantina di 68 mq (732 piedi quadrati) si trova al piano interrato. A pochi passi dai servizi e in una tranquilla strada senza uscita. È disponibile un tour virtuale a 360°. Prezzo richiesto: 428.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe B - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 850 € e 1220 €. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Bernard Valz al numero +33 6 32 66 12 48 o via e-mail all'indirizzo b.valz@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERNARD VALZ, agente di commercio iscritto presso la RSAC con il numero 499478717 per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 413642. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
