Descrizione
In un quartiere ricercato, vicino a tutti i servizi di tutti i giorni, venite a visitare questa splendida casa, meticolosamente mantenuta dal suo proprietario sin dalla sua costruzione nel 1995. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq. Superficie del terreno: 708 mq. Garage indipendente e parcheggio disponibili nella proprietà. Piscina tradizionale piastrellata. Aria condizionata: comfort ottimale per una vita piacevole. Disposizione interna: un ampio soggiorno che si apre su una splendida terrazza. Camera da letto al piano terra con bagno privato con doccia: ideale per gli ospiti o come suite padronale. Due camere da letto e un bagno con doccia al piano superiore. Cucina separata che si apre su una splendida terrazza. Due WC separati: praticità e comfort per tutta la famiglia. Giardino: sistema di irrigazione automatico: un rigoglioso giardino verde tutto l'anno. Ampia terrazza a L: due lati della casa offrono spazi rilassanti e invitanti da godere in qualsiasi momento. Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire questa proprietà che unisce fascino, comfort e qualità della vita. Prezzo richiesto € 450.000 (commissioni di vendita incluse). Scadenza per l'attestato di prestazione energetica (APE): 2 maggio 2025. Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra 1.708 e 2.306 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Vincent Liardet al numero +33 7 44 80 90 65 o via email all'indirizzo v.liardet@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Vincent LIARDET, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Salon-de-Provence 518276019) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 420239-VLIA. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Vincent LIARDET (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Salon-de-Provence 518276019. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
