Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata nel cuore di Montrouge, propone in esclusiva un appartamento di 102 mq (1.098 piedi quadrati) con finestre su entrambi i lati, situato in una delle zone più ambite della città, proprio accanto alla stazione della metropolitana Mairie de Montrouge e a Place Émile-Cresp. Situato in una prestigiosa residenza costruita nel 1986, rinomata per la sua gestione di qualità, il servizio di portineria e le aree comuni ben tenute, questo appartamento si distingue per le sue generose proporzioni, l'abbondante luce naturale e l'ampio potenziale di personalizzazione. L'ampio ingresso conduce a un superbo soggiorno doppio di 34 mq (366 piedi quadrati), esposto a sud e con accesso a un balcone, creando uno spazio abitativo luminoso e accogliente. Sul lato nord, l'appartamento dispone di una cucina separata di 9,8 mq (108 piedi quadrati), una camera da letto di 10 mq (108 piedi quadrati) e una camera da letto molto ampia di 25 mq (269 piedi quadrati), le cui dimensioni consentono facilmente la creazione di due camere da letto separate. L'appartamento può essere convertito in un appartamento con tre camere da letto, una caratteristica molto ricercata nel centro città. Un bagno con WC completa la proprietà. Sono necessari lavori di ristrutturazione per modernizzare lo spazio e sfruttare appieno il suo orientamento sud-nord. Questo appartamento offre un'eccellente base per un progetto familiare o un design su misura nel cuore di Montrouge. Una cantina doppia e un posto auto sotterraneo sono inclusi. Questo appartamento soddisfa tutti i criteri di un immobile molto ricercato: posizione centrale, edificio di qualità, piano alto, doppia esposizione, balcone esposto a sud e notevole potenziale di personalizzazione. Attestato di prestazione energetica: Consumo energetico: 153 kWhEP/m²/anno (Classe C) Emissioni di gas serra: 21 kg CO₂/m²/anno (Classe C) Costi energetici annui stimati: da € 2.050 a € 2.780 Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (compresi gli abbonamenti). Attestato di prestazione energetica (APE) redatto il 19 febbraio 2025, valido fino al 18 febbraio 2035. Condominio: Nessun procedimento legale in corso.
