Descrizione
Iad France - Cécile Descaillaux vi propone: ESCLUSIVA - NUOVA PROPOSTA - Splendido appartamento duplex di 122 mq (1.323 piedi quadrati) con aria condizionata e terrazze - ULTIMO PIANO - Centro città, a meno di 10 minuti a piedi dal mare! GARAGE DOPPIO. Idealmente situato nel cuore del centro città, a due passi dalla stazione ferroviaria, da negozi, ristoranti e cinema, e a meno di 10 minuti a piedi dal mare, questo magnifico appartamento duplex all'ultimo piano (3° e 4°) offre un ambiente abitativo unico, che unisce comfort, modernità e luce. Rimarrete affascinati dai suoi ampi spazi, dalla tripla esposizione, dal doppio affaccio e dalle molteplici terrazze che creano uno spazio esterno eccezionale, tra cui una terrazza principale di 54 mq (581 piedi quadrati) al 4° piano, esposta a sud-est e che circonda l'appartamento. Disposizione: 4° piano: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta completamente attrezzata e attrezzata, accesso diretto a una splendida terrazza di 54 m² esposta a sud-est, ideale per intrattenere, cenare all'aperto o rilassarsi; una camera da letto con balcone privato; bagno con doccia e WC separato. 3° piano (accessibile tramite scala interna): Due camere da letto, ciascuna con balcone privato (esposto a sud-est e ovest); bagno con doccia; WC separato. Comfort e servizi: Aria condizionata reversibile, Armadio a muro in ogni camera da letto, Internet in fibra ottica, Doppi vetri, Tapparelle elettriche, Buona prestazione energetica: C. Questo luminoso appartamento con doppia esposizione si trova in un edificio sicuro e ben tenuto con ascensore. Non sono necessari lavori importanti (facciata recentemente ristrutturata) e un garage doppio (elettricità inclusa). I vantaggi: Posizione privilegiata nel centro città, a meno di 10 minuti a piedi dal mare, Ampio spazio abitabile: 122 m², Ultimo piano, Diverse terrazze, di cui una di 54 m², Garage doppio (elettricità inclusa). Un vero gioiello! Questa rara proprietà vi lascerà senza parole! Questo annuncio immobiliare riguarda 2 unità situate in una comproprietà di 18 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 280 € al mese (o 3.360 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 143) e classe CLIMATICA A (indice 4). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Cécile Descaillaux, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di Fréjus con il numero 501574149, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 18. Quota media annua delle spese: € 3.360. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32184852)
