Descrizione
Iad France - Mathieu Giraudier vi propone: Luzancy - Esclusiva - Magnifica proprietà di carattere e il suo fienile, composti da 3 appartamenti di lusso costruiti nel 1934, con 19 stanze e circa 460 m² di superficie abitabile, situati in un sublime parco paesaggistico di circa 4280 m² - 7 camere da letto - seminterrato completo - posizione tranquilla - nessun vicino con vista - zona residenziale - eleganza classica e comfort moderni! Il piano terra comprende: un ingresso molto bello e spazioso - una sala da pranzo - una cucina separata completamente attrezzata con una cucina Lacanche - un soggiorno - un doppio soggiorno con pavimento in piastrelle di terracotta smaltata, un bellissimo inserto per camino in stile Touraine e una magnifica scala in stile XIII secolo realizzata da maestri falegnami, che conduce a una splendida suite padronale indipendente con bagno con doccia - un WC separato con lavabo - altre due camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come lavanderia - un bagno con vasca da bagno indipendente. Al piano superiore: un bellissimo pianerottolo, un WC separato, un bagno, due spogliatoi e quattro ampie camere da letto. Al piano interrato: locale caldaia e due ampie stanze. Il fienile: un bellissimo edificio completamente ristrutturato composto da tre appartamenti completamente indipendenti, così suddivisi: uno splendido loft di circa 115 m² con cucina completamente attrezzata, un doppio soggiorno di circa 44 m² con stufa a legna, tre camere da letto di circa 10, 11 e 14 m², un bagno con doccia e un bagno, due WC e un giardino con terrazza di circa 50 m². Affittato a € 1200/mese. Un appartamento duplex con due camere da letto di circa 56 m² con soggiorno e cucina open space attrezzata di circa 28 m² con ampia vetrata, due camere da letto di circa 11 e 12 m², un bagno con doccia, un WC e un giardino di circa 45 m². Affittato a € 760/mese. Appartamento duplex di circa 44 m² con soggiorno e cucina open space attrezzata di circa 25 m² con ampia finestra e porta d'ingresso a vetri, camera da letto di circa 11 m², bagno con doccia, WC, giardino di circa 35 m² con terrazza. Affitto a 620 €/mese. Caratteristiche principali: contatori individuali di acqua ed elettricità, completa individualità per unità, nessuna spesa condominiale, servizi eccellenti, unico nella zona, che unisce fascino, autenticità e grande comfort, affitto totale di 2.580 €/mese. Esterni: un bellissimo parcheggio con posto auto coperto, questa rara proprietà gode di un eccezionale giardino paesaggistico, dopo aver attraversato un tunnel vegetale, scoprirete una vista mozzafiato su questa sublime proprietà e la sua fontana, giardino paesaggistico piantumato con alberi straordinari, numerosi spazi abitativi all'aperto, capanni da giardino, tra cui un'ex colombaia. Punti di forza: pompa di calore aria-acqua, internet in fibra ottica, doppi vetri, parquet in rovere massello, tetto ristrutturato nel 2019, proprietà davvero splendida! Molto rara! Condizioni eccezionali! Non lasciartelo sfuggire! Mandato esclusivo i@dn°1888749. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe energetica D (216 kWh/m²/anno) e classe climatica B (7 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Mathieu Giraudier, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per i@d France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Melun con il numero 840087860, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di i@d France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32184956)
