Descrizione
Hassan presenta questa magnifica casa indipendente di 100 m², nuova di zecca, a Vitrolles, situata in una tranquilla strada senza uscita in un quartiere ricercato. Situata su un terreno di 299 m², comprende un garage e un giardino. Il piano terra comprende un ampio e luminoso soggiorno climatizzato che si apre su un'ampia terrazza, una cucina semi-aperta con dispensa che conduce a un cortile posteriore collegato al garage di 22 m² e un WC separato. Al piano superiore, troverete tre camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. All'esterno, troverete un giardino esposto a sud con terrazza e parcheggio per due veicoli. La proprietà fa parte di un piccolo condominio di due unità senza spese condominiali. Sebbene adiacenti, ogni unità ha le proprie pareti e tetto. Non perdere questa opportunità! Certificato di Prestazione Energetica (APE) in corso. APE? Emissioni di Gas Serra (GHG)? I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra ... e ... euro, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G, "Immobile a consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Hassan CHARKAOUI al numero +33 6 26 02 92 48 o via e-mail all'indirizzo h.charkaoui@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hassan CHARKAOUI, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Salon de Provence 837 707 108) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429199. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 2 unità, di cui 2 residenziali. Hassan CHARKAOUI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Salon de Provence 837 707 108. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
