Descrizione
Un indirizzo eccezionale nel cuore del villaggio di Auteuil. Situato in posizione ideale in uno dei quartieri più ricercati del XVI arrondissement, questo appartamento gode di un contesto eccezionale: negozi, scuole (Jean De La Fontaine a pochi passi), bar e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, pur rimanendo al riparo da qualsiasi inquinamento acustico. Scoprite una proprietà rara in perfette condizioni, dove fascino, eleganza e comfort si fondono armoniosamente. In un edificio recente, di lusso e impeccabilmente mantenuto, con portineria, ascensore e sicurezza potenziata, questo appartamento familiare di 120,24 m² (studio legale Carrez) colpisce per i suoi ampi spazi, l'abbondante luce naturale e la tranquillità assoluta. Situato al primo piano, si sviluppa attorno a un elegante ingresso che si apre su un ampio soggiorno di 35 m² esposto a sud, inondato di luce naturale. La cucina abitabile separata, attrezzata e arredata, può essere facilmente aperta sul soggiorno per creare un'accogliente zona di ricevimento. La zona notte comprende tre splendide camere da letto (oltre 13 mq ciascuna), due delle quali si aprono su un piacevole cortile alberato, oltre all'accesso a una splendida terrazza di 17,37 mq, una vera oasi di pace e privacy. Un bagno con WC, un bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e un ampio ripostiglio completano questa disposizione perfettamente equilibrata. L'altezza del soffitto è di 2,93 m. Un posto auto coperto all'interno del condominio e una cantina completano questa eccezionale proprietà. Certificazione energetica: C. La tangenziale è nelle immediate vicinanze, senza il rumore e la congestione che ne derivano. Prezzo: € 1.672.000 (incluse le commissioni del venditore) - Numero di unità nell'edificio: 85 - Quota media annua di spese condominiali: € 2.292 - Costi energetici annui stimati per un uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.180 - € 1.610 - Louis ARNAUD - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC MELUN 822 443 065 - Valutazione del rischio e dell'inquinamento: in attesa (nullo)
