Descrizione
Villa di architettura moderna con piscina, a 10 km dal mare! Superficie abitabile: 182 mq • Terreno: 1.170 mq Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove dolci colline verdi incontrano il mare Adriatico e dove natura e patrimonio si intrecciano, sorgono due incantevoli città gemelle: Albona e Rabac. Albona sorge in cima a una collina di 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Plasmata da una ricca storia e dal suo patrimonio minerario, e un tempo dichiarata repubblica indipendente per un breve periodo, Albona oggi è un affascinante mix di contrasti: antico e moderno, tradizione e vita contemporanea, turismo e arte. Appena fuori Albona, una villa dal design moderno con piscina è ora disponibile per la vendita: un'eccellente opportunità per chiunque cerchi una proprietà in Istria o una villa moderna in Croazia vicino al mare. La micro-posizione offre l'atmosfera autentica di un tranquillo villaggio istriano: privacy, ambiente tranquillo e libertà dallo stress, ma con rapido accesso alla costa e a tutti i servizi di Albona. Oltre alla sua posizione, la villa si distingue per la qualità costruttiva, garantendo comfort a lungo termine, durevolezza e un elevato standard abitativo. Progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale, la casa crea una sinergia tra architettura contemporanea e ambiente mediterraneo. È concepita come un'unica unità residenziale disposta su un unico livello elegantemente arredato e ben attrezzato. La disposizione comprende una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno che si aprono su una terrazza coperta, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il giardino paesaggistico e completamente recintato esalta l'atmosfera, mentre la piscina riscaldata con solarium completa l'esperienza all'aperto. Grazie alla sua posizione eccellente e alla disposizione studiata nei minimi dettagli, questa villa è ideale sia come confortevole casa di famiglia che come investimento nel fiorente mercato degli affitti per le vacanze in Istria. Rif: RE-U-43439 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
