Descrizione
L'Agenzia dell'Imperatore presenta in esclusiva questa splendida casa unifamiliare di 160 m² (legge Carrez) - 195,5 m² di superficie calpestabile, escluso un garage di 22 m² - situata nel ricercato Domaine de l'Impératrice, molto apprezzato per la sua qualità di vita e i suoi edifici, nel quartiere Buzenval di Rueil-Malmaison. Un ingresso con armadio a muro conduce a un piacevole soggiorno di circa 40 m² con camino, che si apre direttamente sul giardino di circa 100 m². Una bella cucina separata di 12,30 m², progettata da Arthur Bonnet, offre ampi spazi di stoccaggio e una zona pranzo. Un WC separato completa questo livello. Al piano superiore, una suite padronale di 23 m² comprende un bagno privato e WC, tre ampie camere da letto con armadi a muro (12,3 m², 13,7 m² e 14 m²), un bagno con doccia e un WC separato. Piano mansardato: sala giochi/sala sport e quinta camera da letto o ufficio. Lo spazio può essere riconfigurato poiché le pareti non sono portanti, consentendo la massima libertà nella disposizione. Riscaldamento elettrico e acqua calda. Finestre a ribalta con doppi vetri di meno di 10 anni. Un garage con zona lavanderia. La casa è situata in posizione ideale nel cuore della tenuta, in una zona tranquilla. Costruita da Bréguet negli anni '90. Negozi e autobus sono a pochi passi, e la scuola elementare pubblica Alphonse Daudet e la scuola privata Charles Péguy sono a meno di 2 minuti a piedi. Imposta sulla proprietà: circa 1.600 €/anno e spese condominiali: circa 500 €/anno, incluso un fondo di riserva per i lavori. Un nuovo Certificato di Prestazione Energetica (APE) cambierà la classificazione da D a C il 1° gennaio 2026. Video tour 4K disponibile. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
