Descrizione
Villa contemporanea con piscina - Complesso residenziale privato e sicuro - Puget-sur-Argens. Nel cuore di una zona residenziale ricercata e perfettamente sicura, scoprite questa elegante villa contemporanea di 153 mq, immersa in un parco paesaggistico di circa 700 mq con piscina di acqua salata e comfort di lusso. Interni luminosi e raffinati. Fin dall'ingresso, l'atmosfera calda e sofisticata vi invita a scoprire un'ampia zona giorno inondata di luce, grazie alle ampie porte scorrevoli in vetro che si aprono sul giardino e sulla piscina. La moderna e funzionale cucina a pianta aperta si integra perfettamente con la zona giorno. Una suite padronale al piano terra, con cabina armadio su misura, bagno privato con doccia e WC separato, garantisce comfort e privacy. Zona notte al piano superiore. Il piano superiore comprende tre camere da letto, ciascuna con terrazza privata, un bagno, un WC separato e un ampio pianerottolo adattabile, ideale come elegante ufficio o sala giochi per la famiglia. Spazi esterni progettati per il relax. Il giardino recintato e splendidamente curato offre numerose aree per socializzare: una piscina di acqua salata con pool house completamente attrezzata e servizi igienici; una pergola bioclimatica per gustare i pasti estivi; e un campo da bocce. Ulteriori caratteristiche includono un garage doppio di 50 mq con zona lavanderia; riscaldamento a pavimento; aria condizionata reversibile; infissi in alluminio; e tapparelle centralizzate. La villa è in perfette condizioni (tinteggiata di fresco) e non necessita di ulteriori lavori. Le spese condominiali sono molto basse: 240 € all'anno. Una rarità sul mercato, che unisce eleganza, comfort e servizi moderni, a pochi minuti da negozi, scuole e strade principali. Prezzo richiesto: 795.000 € (commissioni di agenzia incluse). Certificato di Prestazione Energetica (APE): A. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 590 € e 870 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Angélique LEVASSEUR al numero +33 6 50 26 61 33 o via email all'indirizzo an.levasseur@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Angélique LEVASSEUR, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Fréjus 947857702) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale delle transazioni immobiliari e commerciali (T) e della gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 422350. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Angélique LEVASSEUR (Ditta Individuale) Agente di Commercio - N. RSAC: Fréjus 947857702. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
