Descrizione
Abriculteurs propone in vendita questo grazioso duplex di 74 mq (71,04 mq, Studio Carrez), situato al piano terra e al primo piano di un edificio di 4 piani senza ascensore. Con una disposizione funzionale e ben progettata, offre un ambiente piacevole per una famiglia o una coppia. Il primo piano dispone di un'ampia zona giorno, organizzata in salotto e sala da pranzo, completata da una cucina attrezzata a pianta aperta. Questo livello comprende anche un bagno con doccia e WC. Ampi spazi di contenimento a muro aumentano la praticità di questo piano. Al piano terra, la zona notte comprende un ingresso, due camere da letto con armadi, un bagno, un WC separato e una lavanderia. Situato in Rue d'Issy a Vanves, offre una posizione comoda vicino a Issy-les-Moulineaux, Parigi, e a tutti i servizi del quartiere. L'edificio dispone anche di un comodo deposito per biciclette nel cortile. Punti di forza dell'immobile: - Duplex con ampio spazio di archiviazione - Buon isolamento - Vicino a Issy-les-Moulineaux e Parigi - Vicino a tutti i servizi - Deposito biciclette nel cortile del condominio Nota bene: - Imposta sulla proprietà 2024: € 1.181 - Spese condominiali: € 2.107/anno (acqua, manutenzione delle parti comuni) - Condizioni: Buone - Immobile soggetto a proprietà condominiale, 52 unità di cui 32 unità residenziali - Unità abitative n. 1 e n. 6 - Nessun procedimento legale in corso Prestazione energetica: - Consumo convenzionale (kWhEP/m².anno): 127 (C) - Emissioni stimate (kg CO₂/m².anno): 26 (C) Prezzo di vendita: € 425.000 (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Vendita su mandato delegato Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle BRUT-FRANCIS, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre (RSAC) con il numero 903 553 295, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (28/02/2025)
