Descrizione
*** Visione disponibile *** APPARTAMENTO DI 5 LOCALI 123 m² | ULTIMO PIANO | ROOFTOP 78 m² | ZONA RICEVIMENTO 55 m² | CUCINA SEPARATA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | LAVANDERIA | PARCHEGGIO + CANTINA | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a risparmio energetico, situata in posizione ideale nel cuore di Saint-Maur-des-Fossés. Situata di fronte a Place de la Convention, offre un ambiente tranquillo pur essendo a breve distanza da negozi, ristoranti, servizi di base e dal vivace centro città. Le famiglie apprezzeranno la presenza di rinomate scuole, nonché la ricchezza di opportunità culturali e sportive: biblioteca, teatri, conservatori e impianti sportivi. A pochi minuti a piedi, le rive della Marna e i parchi rigogliosi offrono un ambiente naturale privilegiato, ideale per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax in famiglia. Infine, la stazione ferroviaria di Champigny (RER A), raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, offre un rapido accesso a Parigi. Il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express migliorerà ulteriormente le opzioni di trasporto. - Piano: Ultimo piano (4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 123 m² - Zona reception: Luminoso soggiorno di 55 m² e cucina separata - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 46 m² adiacente al soggiorno, una terrazza di 16 m² accessibile dalle camere da letto e una terrazza sul tetto di 78 m² - Orientamento: Esposizione a sud-ovest, con vista libera sulla zona circostante - Bagni: Un bagno moderno e un WC separato con lavabo - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia e WC - Spazio pratico: Una dispensa/lavanderia - Caratteristiche aggiuntive: PARCHEGGIO e CANTINA nel seminterrato (predisposta per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | Porta d'ingresso con serratura a 3 punti | Acqua calda e riscaldamento centralizzati | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | Casa intelligente | Deposito biciclette. Ingressi protetti da videocitofono | Tastiera digitale | Sistema di controllo accessi VIGIK. Residenza certificata BBC (Edifici a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Normativa termica RT2012 | NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica stimata (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
