Descrizione
*** Possibilità di visione *** VILLA CON 7 LOCALI 183 m² | GIARDINO 254 m² | GARAGE SEMINTERRATO 105 m² | ZONA GIORNO 73 m² | CUCINA SEMINAPERTA | ESPOSIZIONE A SUD-EST | VISTA LIBERA | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CAMERINO | LAVANDERIA | POMPA DI CALORE | BASSI COSTI DI GESTIONE! Siamo lieti di presentare questa villa contemporanea a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore del ricercato quartiere Percy-Schneider. Situata in una strada tranquilla, la casa gode di un ambiente verde e residenziale, a soli 2 minuti a piedi dal Bois de Clamart, una vera oasi verde perfetta per passeggiate e attività ricreative all'aperto. A meno di 15 minuti a piedi dal centro città, troverete tutti i servizi essenziali nelle vicinanze: asili nido, scuole, negozi di alimentari, una biblioteca, un mercato, palestre e strutture culturali. Infine, le stazioni ferroviarie di Meudon Val-Fleury (RER C) e Clamart (Transilien N) sono a meno di 10 minuti di bicicletta, offrendo un rapido accesso alla stazione di Montparnasse. - Piano: Piano giardino, 2 piani - Superficie calpestabile: 183 m² - Zona reception: Un soggiorno a doppia altezza, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta - Spazio/i esterno/i: Un giardino di 254 m² - Orientamento: Esposizione a sud-est e nord-ovest - Bagni: Un moderno bagno con doccia e WC separato su ogni piano - Zona notte: 2 ampie camere da letto, una suite padronale con bagno e una MASTER SUITE con cabina armadio, bagno con doccia e WC privato - Spazio pratico: Una lavanderia, un ripostiglio nel seminterrato e una canna fumaria pronta per il collegamento - Annessi: Un garage seminterrato di 105 m² con 3 posti auto (porta basculante motorizzata) La casa offre caratteristiche di alta gamma con pavimenti in parquet e piastrelle di grande formato | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 5 punti | Acqua calda e riscaldamento individuali (pompa di calore) | Internet in fibra ottica + prese RJ45 | Casa intelligente. Ingressi protetti da videocitofono | tastiera | Sistema di controllo accessi VIGIK. Residenza certificata BBC (Edifici a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) | Normativa Termica RT2012 | NRA (Nuove Norme Acustiche) | Attestato di Prestazione Energetica Stimativa (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a Interessi Zero) | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
