Descrizione
Isola di Krk, Brzac – una moderna e lussuosa villa bifamiliare con piscina di 40 m², situata a soli 750 metri dal mare. Questa villa di nuova concezione è la scelta ideale per una casa vacanze, una residenza permanente o un solido investimento immobiliare. Attualmente in costruzione, il cui completamento è previsto per l'estate 2025, si trova in una zona tranquilla vicino alla costa e offre tutto il necessario per uno stile di vita rilassato e lussuoso. La superficie abitabile totale è di 270 m² su un terreno di 800 m². Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo che si apre su una splendida terrazza coperta. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e una sauna con doccia, creando un angolo benessere privato all'interno della casa. Il piano superiore offre altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una di queste è dotata di una loggia privata, il luogo perfetto per un caffè mattutino con vista sul mare. L'area esterna è progettata come un'oasi di pace. Una piscina riscaldata di 40 m² con solarium invita al relax, mentre l'area barbecue è ideale per riunirsi con amici e familiari. La proprietà comprende due posti auto. La qualità costruttiva è di altissimo livello, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, finestre in PVC, sistema di allarme, videosorveglianza e piscina riscaldata con pompa di calore dedicata. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, sicurezza e comfort abitativo. L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente è esente dall'imposta sul trasferimento immobiliare. Questa è una rara opportunità per assicurarsi una villa moderna vicino al mare, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti prima del completamento. Rif: RE-U-43464. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
