Descrizione
ISTRIA, HUM – Affascinante proprietà di 8,4 ettari con due case legalizzate e terreno edificabile! Nel cuore dell'Istria centrale, tra Hum e Lupoglav, DUX Real Estate offre una proprietà unica con una superficie totale di 8,4 ettari, che forma un'unità naturale e privata armoniosa, ideale per turismo, agricoltura, investimento o una tranquilla vita familiare. Hum è conosciuta come la città più piccola del mondo, situata su una collina sopra la sorgente del fiume Mirna. La vicinanza di Roč, del Vicolo dei Glagoliti, della ricca architettura medievale e del paesaggio istriano preservato rende questa zona estremamente attraente per tutti gli amanti della storia, della tradizione, della natura e del silenzio. La leggenda narra che Hum sia stata costruita dai giganti con le pietre rimanenti mentre costruivano altre città istriane. Il tempo non l'ha quasi toccata: le strette vie di pietra raccontano ancora oggi la loro storia. Hum e i suoi dintorni sono sempre più orientati al turismo, all'agricoltura, alla viticoltura e all'olivicoltura, il che rende questa proprietà un investimento ideale con un grande potenziale. La proprietà comprende una casa, un edificio in rovina, un terreno edificabile, un bosco, un vigneto, un terreno coltivabile, un prato e un pascolo, e sul sito è presente anche una sorgente d'acqua naturale. La posizione è eccezionale: a pochi minuti di auto da Hum, la città più piccola del mondo, ricca di storia, leggende, tradizione e autentica atmosfera istriana. L'autostrada (Y istriana) permette di raggiungere Fiume e Abbazia in circa 30 minuti. 1. Casa con ampio giardino e ristrutturazione in corso. Una casa in una tranquilla zona rurale, ideale per vivere o per un progetto turistico. Si compone di un piano terra e un primo piano, ciascuno di 100 m², situati su un bellissimo terreno con giardino paesaggistico e orto. La ristrutturazione è iniziata e il futuro proprietario può completare la decorazione secondo i propri desideri. Italiano: Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura Possibile acquisto dell'edificio e separatamente al prezzo di: € 73.000 Proprietà 1/1 2. Antica casa istriana su tre piani - da ristrutturare Casa tradizionale composta da seminterrato, piano terra e primo piano, superficie totale di 38 m² per piano (escluso il giardino). L'edificio è in uso, ma necessita di ristrutturazione - un'eccellente opportunità per creare un'autentica casa istriana o una casa per le vacanze. Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura Possibile acquisto dell'edificio e separatamente al prezzo di: € 37.500 Proprietà 1/1 3. Terreno edificabile 3.500 m² - appartato con vista panoramica su Butoniga In una posizione appartata, con una splendida vista panoramica, sono in vendita 3.500 m² di terreno edificabile. Ideale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. La posizione è attraente, tranquilla e nelle immediate vicinanze del lago di Butoniga - una rarità sul mercato. Prezzo del solo terreno: € 342.500 PREZZO TOTALE PER L'INTERA TENUTA: € 453.000 OCCASIONE UNICA - UNA TENUTA CHE APPARE RARAMENTE SUL MERCATO Perfetto per: *costruzione di un complesso turistico *turismo rurale / agriturismo *tenuta familiare con più edifici *agricoltura, viticoltura e olivicoltura *investimento con molteplici possibilità di sviluppo Proprietà come questa - con ampio terreno, fonte d'acqua, privacy e più edifici - sono estremamente rare sul mercato. La proprietà vale sicuramente la pena di essere presa in considerazione! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja DUX Pula E- www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom E- www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIA, HUM – Attraente proprietà di 8,4 ettari con due case legalizzate e terreno edificabile!
