Descrizione
In una delle zone più esclusive di Borgo Venezia proponiamo soluzione di casa indipendente in classe energetica A2 edificata nel 2017.
La soluzione si trova nella parte di quartiere costituita da case singole e bifamiliari, la posizione risulta comoda a tutti i servizi ma nel contempo riparata dal traffico.
La casa che vi proponiamo è una VILLA SINGOLA disposta su due piani fuori terra, un piano interrato ed un’ampia porzione di giardino che circonda l’immobile.
Dall’ingresso pedonale si accede al cortile che porta all’ingresso dell’abitazione; entrando si accede direttamente al soggiorno collegato con la zona cucina dove troviamo lo spazio per un comodo tavolo ed una moderna cucina con penisola. Dalla zona cucina si accede al piacevole patio esterno piastrellato ideale per pranzi e cene all’aperto ed all’ampio e curato giardino ideale per godersi uno spazio all’aperto. Sempre al piano terra si trova un bagno ed un locale lavanderia finestrato.
Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da ampia camera da letto matrimoniale con balcone, due comode camere di ottime dimensioni collegate da un ampio terrazzo di oltre 26 mq ed un bagno anch’esso con balcone.
Al piano interrato trovano spazio un ampio garage di oltre 60 mq ed una comoda cantina. Nella zona antistante all’ingresso del garage ulteriore spazio destinato a posto auto scoperto.
La casa è stata edificata nel 2017 con ottimi standard costruttivi ed è dotata di ogni comfort:
-CAPPOTTO ESTERNO
-TETTO COIBENTATO
-RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
-TAPPARELLE MOTORIZZATE CON COMANDO CENTRALIZZATO
-ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE (5 SPLIT TOTALI)
-VENTILAZIONE MECCANICA NELLA ZONA NOTTE
-PANNELLI SOLARI ED IMPIANTO FOTOVOLTAICO
-IMPIANTO D’ALLARME
-PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA
-IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICA IN GIARDINO CON SISTEMA DI RACCOLTA DELL’ACQUA PIOVANA DA RIUTILIZZARE PER L’IRRIGAZIONE
La posizione coniuga la vicinanza al quartiere con tutti i suoi servizi e la comodità alle aree verdi di Montorio, San Felice Extra e la prima Valpantena. Facili gli spostamenti verso la Lessinia ed il lato est della città (tangenziale est).
L'area è caratterizzata da una bassa densità abitativa, che garantisce tranquillità, verde e comodità di parcheggio.
- Classe Energetica "A2" - 54,98 kWh/m2 anno
