Descrizione
Iad France - Muriel Adelus vi offre: GRANDE POTENZIALE PER QUESTA CASA, IMMERSA IN UN CONTESTO VERDE, DA RISTRUTTURARE O RICOSTRUIRE, IDEALMENTE POSIZIONATA NEL CUORE DI GARCHES! Sono disponibili due opzioni: - Ristrutturare la casa esistente, che offre circa 86 m² di superficie abitabile ed è stata costruita nel 1959. Comprende un garage e un giardino, il tutto situato su un terreno di 526 m². La casa attualmente comprende, al piano terra, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, uno spogliatoio/ufficio, un laboratorio e un bagno con WC. Al piano superiore, in mansarda, il pianerottolo conduce a due camere da letto e a un WC separato con lavandino. - Ricostruire una nuova casa con una superficie fino a 130 m² e tre livelli (piano terra + 1° piano + mansarda). La facciata della proprietà consente ampio spazio per accessi separati per veicoli e pedoni. Situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale, a meno di 500 metri da Place Saint-Louis, questa proprietà offre un facile accesso ai servizi locali (mercato, negozi, piscina, cinema), ai trasporti pubblici (autobus 360 a 300 metri e stazione ferroviaria di Garches/Marnes-la-Coquette, Linea L, a meno di 15 minuti a piedi) e alle scuole. La sua posizione centrale la rende un investimento interessante per chi cerca un immobile con un forte potenziale di rivalutazione. Che siate appassionati di ristrutturazioni e/o investitori in cerca di uno spazio abitativo personalizzabile in ogni dettaglio, in uno dei quartieri più ricercati di Garches, contattatemi oggi stesso per fissare una visita 7 giorni su 7 e scoprire il potenziale di questa proprietà! Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: Classe energetica F (396 kWh/m²/anno) e Classe climatica F (86 kg/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Muriel Adelus, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 919536003, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32191211)
