Descrizione
Scopri 168 m² di uffici completamente ristrutturati, climatizzati, cablati e pronti all'uso nel cuore di Nizza Ovest - La Plaine. Una posizione strategica con parcheggio privato e servizi di alta gamma. Caratteristiche principali: Zona: Nizza Ovest - La Plaine, vicino all'autostrada e all'aeroporto. Dimensioni e livello: 168 m² di uffici + 6 m² di deposito interrato, 1° piano, unità angolare esposta a nord/est. Disposizione: Uffici ristrutturati, pareti divisorie modulari, angolo cottura privato attrezzato. Punti di forza: Nuova aria condizionata (2023), cablaggio IT completo, internet in fibra ottica, pavimenti resilienti, pannelli LED, finestre apribili, impermeabilizzazione rifatta nel 2023. Uso consigliato: Uffici o attività del settore terziario. Condizioni e lavori: Ottime condizioni, pronto all'uso. Accesso e trasporti: Immediata vicinanza all'autostrada A8, all'aeroporto di Nizza Costa Azzurra e alla linea tranviaria. Parcheggio: 4 posti auto privati sotterranei (90 € IVA esclusa/mese/posto), 1 posto auto esterno (80 € IVA esclusa/mese/posto), parcheggio visitatori + 2 stazioni di ricarica elettriche rotanti dedicate all'edificio. Opzione: ulteriore spazio di stoccaggio di 24 m² a 200 € IVA esclusa/mese. Disponibilità: 1° gennaio 2026. Desideri fissare un appuntamento per una visita? +33 4 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr. Commissioni d'agenzia di 4.284 € IVA esclusa a carico dell'inquilino. Spese condominiali mensili di 490 € IVA esclusa, con adeguamento annuale. Deposito cauzionale di 7.140 €. Non soggetto ad APE (Attestato di Prestazione Energetica). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
