Descrizione
A pochi minuti dall'incantevole villaggio di Plan-de-la-Tour, vivace tutto l'anno, scoprite questa casa provenzale a un piano immersa in un'oasi di verde incontaminato. La sua posizione ideale vi permetterà di godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicini alle destinazioni iconiche della Costa Azzurra: a 20 minuti dalle spiagge di Sainte-Maxime e a 35 minuti da Saint-Tropez. Costruita su un terreno paesaggistico di 4.400 m², piantumato con ulivi e querce in giardini terrazzati, la proprietà gode di un'esposizione a sud, che offre luce e sole per tutto il giorno. Un vialetto privato consente l'accesso alla casa e un parcheggio per 4-5 veicoli. La casa principale (93 mq), tutta su un unico livello, offre: - Un luminoso soggiorno con camino, che si apre su un'accogliente terrazza ideale per le serate estive, - Una cucina separata completamente attrezzata, estesa da un pergolato ombreggiato, - Tre spaziose camere da letto, - Un bagno con doccia, - Un WC separato, - Una lavanderia, - Una piscina 5x10m. Una dependance separata di 18 mq completa la proprietà. Un vero e proprio vantaggio, dispone di una zona giorno/notte di 12 mq e di un angolo cottura separato, doccia e WC, perfetto per ospitare familiari e amici o generare un reddito da locazione stagionale. Questa proprietà combina fascino, autenticità e potenziale in una delle zone più ambite del Golfo di Saint-Tropez. Prezzo richiesto: € 690.000. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Superficie abitabile (Legge Carrez): 110,61 mq. Superficie totale: 110,61 m². Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Attestato di Prestazione Energetica (APE): E - Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.082 € e 2.818 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G, "Consumo energetico eccessivo: Classe F o G"). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Serge Litvinoff al numero +33 6 17 01 21 59 o via e-mail all'indirizzo s.litvinoff@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Serge LITVINOFF, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Marseille 891 216 830) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 418317SLIT - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Serge LITVINOFF (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Marsiglia 891 216 830 - .
