Descrizione
A Samois-sur-Seine, leggendario villaggio del jazz, questa casa a schiera di 270 mq (2.900 piedi quadrati) un tempo risuonava delle corde della chitarra di Django Reinhardt. Un luogo intriso di storia, dove il fascino antico si esprime attraverso le travi a vista, i muri in pietra e le piastrelle in terracotta. Il cortile appartato offre un ambiente piacevole per le riunioni di famiglia. Con le sue cinque camere da letto, tre bagni, un accogliente soggiorno con un magnifico camino d'epoca e una cucina che si apre sulla sala da pranzo, questa casa unisce autenticità e convivialità. C'è anche un'ampia zona giorno che si apre direttamente sul cortile. Ideale per una famiglia numerosa o come bed and breakfast. Alcuni lavori di ristrutturazione daranno nuova vita alla proprietà e permetteranno al futuro proprietario di liberarne tutto il potenziale. Due cantine e un locale caldaia completano questa proprietà, il tutto situato su un terreno di 246 mq (2.660 piedi quadrati). Senza giardino né garage. Un ambiente abitativo unico dove passato e futuro convergono per creare una nuova melodia. E se componessi tu stesso la tua partitura nell'ex casa di Django Reinhardt? Prezzo: 485.000 € (commissioni di vendita incluse) Certificato di prestazione energetica (APE): D Emissioni di gas serra (GHG): D Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 4.530 € e 6.160 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Aurélie Presle al numero +33 6 11 33 39 94 o via e-mail all'indirizzo au.presle@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Aurélie PRESLE, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 790580310 MEAUX) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429509. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Aurélie PRESLE (Impresa Individuale) Agente di Vendita - N. RSAC: 790580310 MEAUX. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
