Descrizione
C'era una volta... un'incantevole casa colonica, immersa in un'oasi di tranquillità, dove ogni pietra, ogni trave raccontavano una storia... Una casa antica, ristrutturata con gusto in ogni sua parte, che fonde il carattere del passato con l'eleganza del country chic. Vicino alla stazione ferroviaria di La Grande Paroisse per la Gare de Lyon, ai servizi e alle scuole. A soli 30 minuti da Fontainebleau. Fin dall'ingresso, si percepisce l'anima del luogo. Una lavanderia discreta, un bagno separato e un ampio ufficio o camera da letto. Poi, il cuore della casa: una splendida cucina completamente attrezzata, che si apre su un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una stufa a pellet. Amiamo i suoi soffitti alti, le travi a vista e le pareti in pietra, inondate di luce grazie a due porte-finestre che si aprono sul giardino. L'atmosfera è delicata, raffinata e perfettamente progettata. Sempre al piano terra, vi aspetta una prima suite padronale con bagno con doccia e WC separato. Al piano superiore, due scale invitano a scoprire due mondi distinti: la prima conduce a un grazioso soppalco, che si estende in un'accogliente zona soggiorno, perfetta per la lettura e il relax. Su questo piano si trova anche una seconda suite padronale con bagno con doccia. La seconda scala rivela uno spazio più familiare: un soppalco pensato per i bambini, due ampie camere da letto e un bagno con WC. All'esterno, il cortile pavimentato, la terrazza e la piscina fuori terra riscaldata di 4x9 metri, circondata da una terrazza in legno, offrono una splendida vista sulla valle. Una cantina a volta, un locale tecnico per la piscina, una tettoia e un pozzo con trivellazione completano questa proprietà. Una casa dove puoi immaginarti di vivere all'istante, una casa che racconta una storia... E se questa storia diventasse la tua? Prezzo: € 575.000 (commissioni di vendita incluse) Certificato di prestazione energetica (APE): C Emissioni di gas serra (GHG): A Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.290 e € 3.180, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Aurélie PRESLE al numero +33 6 11 33 39 94 o via e-mail all'indirizzo au.presle@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Aurélie PRESLE, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 790580310 MEAUX) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429133. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Aurélie PRESLE (Impresa Individuale) Agente di Vendita - N. RSAC: 790580310 MEAUX. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
