Descrizione
ECCEZIONALE CASA CONTEMPORANEA - 260 MQ - FONTAINE LE PORT - LUMINOSITÀ - SPAZIOSITÀ - COMFORT - MOLTO MODERNA - Vi invito a scoprire questa splendida casa contemporanea di 320 mq di superficie abitabile, che vi affascinerà con le sue proporzioni generose, la luce naturale e le finiture di alta qualità. Si trova in un tranquillo villaggio verdeggiante a pochi minuti dalle rive della Senna e dalle preziose foreste della regione, vicino alla stazione ferroviaria della linea R per Parigi Gare de Lyon (servizio diretto per Parigi previsto per la fine dell'anno) e a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Bois-le-Roi. Gli autobus per Fontainebleau e i negozi sono nelle vicinanze, così come le scuole elementari nel cuore del villaggio. Una vera risorsa per i professionisti che cercano il perfetto equilibrio tra vita cittadina, natura e benessere familiare. Fin dal momento in cui varcate la soglia, rimarrete affascinati dalla zona giorno di 75 mq, riscaldata da una stufa a legna e dotata di una superba e accogliente zona soggiorno. Immersa nella luce naturale grazie al soffitto a cattedrale e alle ampie finestre, offre una rilassante vista sul giardino. Questo spazio si apre su una terrazza con pergolato, perfetta per godersi le giornate di sole con la famiglia. Una cucina completamente attrezzata si apre sulla sala da pranzo. Il piano terra comprende anche un ampio ufficio, ideale per lavorare da casa o come camera da letto, un bagno separato, una dispensa che conduce al garage e un'altra camera da letto. Al piano superiore, un soppalco di 36 mq si affaccia su parte del luminoso soggiorno, offrendo uno spazio aperto e adattabile alle vostre esigenze. Troverete anche una lavanderia, due ampie camere da letto con ripostiglio, una splendida camera da letto principale con cabina armadio, un bagno con doccia e un bagno separato. Questa casa spaziosa, funzionale e meticolosamente tenuta non necessita di lavori. Una legnaia e un garage con porta automatica completano la proprietà, il tutto situato su un terreno di 750 mq. Imposta sulla proprietà: 2.619 €/anno. Basse spese mensili, completa autosufficienza. Un buon investimento in una città ambita, nota per la sua qualità della vita e gli spazi verdi. Prezzo: 576.000 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.750 € e 2.440 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Aurélie PRESLE al numero +33 6 11 33 39 94 o via e-mail all'indirizzo au.presle@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Aurélie PRESLE, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 790580310 MEAUX) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429143. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Aurélie PRESLE (Impresa Individuale) Agente di Vendita - N. RSAC: 790580310 MEAUX. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
