Descrizione
A pochi passi dal cuore di Noves, questa casa, situata in una tranquilla zona residenziale, sorge su un terreno di 940 mq esposto a sud con spazio per una piscina. Con una superficie abitabile di 120 mq, dispone di una cucina nuova di zecca, completamente arredata e attrezzata, un luminoso soggiorno e tre camere da letto al piano superiore che condividono un bagno moderno. Il piano terra, attualmente adibito a garage, offre numerose possibilità di conversione in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri. Il comfort è garantito da una pompa di calore aria-acqua e dall'aria condizionata reversibile, che garantiscono un ambiente piacevole in ogni stagione. Non esitate a scoprire questa affascinante proprietà, che ha mantenuto il suo carattere originale, offrendo al contempo un eccellente potenziale di sviluppo futuro in base ai vostri progetti. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 1.170 e € 1.630, indicizzati al 2021. Classe energetica C: Attestato di prestazione energetica (APE): 116 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra (GHG): A: 3 kg CO₂/m²/anno. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Camille SAVIN, agente di commercio iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese di Avignone (RSAC) con il numero 848365300, per conto di SAS Propriétés Privées, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritta al Registro del Commercio e delle Imprese di Nantes (RCS). Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 429098 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. PREZZO: 520.000 euro (commissioni di vendita incluse). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Camille SAVIN al numero +33 6 78 35 42 09 o via e-mail all'indirizzo ca.savin@proprietes-privees.com. Camille SAVIN (Proprietario Unico) Agente di Vendita - Numero RSAC: AVIGNON 848365300. Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
